借入先の検討

新築や中古の一戸建てやマンション、別荘、自宅のリフォーム、土地の購入する際にキャッシュで支払い出来る方はほとんどおらず、大勢の方は住宅ローンを組んで支払いを行います。

住宅ローンは高額の資金を長期間に渡って借りるため計画性をもって申し込むことが大切です。借入先の候補としては2つに分けることが出来、 公的融資と民間融資とよばれるところです。

公的融資には住宅金融支援機構や財形融資、年金融資や自治体融資などがあります。 ローンの審査が厳しいのですが金利が安い為人気があります。

民間融資は銀行や保険会社が行っている融資で、それぞれに審査基準がありサービス内容も幅があります。公的融資に比べ審査が通りやすいのが特徴です。

また公的機関と民間機関が提携して行っている「フラット35」をという特殊な形態のものもあります。

借り換えの時には公的融資への借り換えは出来ません。ただし「フラット35」は借り換えができます。また民間の融資先でも同じ金融機関には借り換えは出来ません。




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