住宅ローンを選ぶときの一番のポイントが金利になります。金利には大きく分けて2タイプにわかれ固定金利型と変動金利型です。 固定金利型は決められた期間の支払いを規定の金利で行う事で、借入期間に応じて短期のものと長期のものがあります。短期間のものは期間満了後変動金利型に移行することがほとんどです。金利は変動金利型＜短期固定金利型＜長期固定金利型の順で高くなります。固定金利は借入時には金利が高めに設定されていますが、支払い金額がわかっているため将来の計画性が立てやすいというメリットがあります。

変動金利型はそのときの金利に応じて支払金額が変わるので安定性が低いですが、金利が低めに設定されています。また上限金利特約型の変動金利なら上限が決まっているため想定外の請求にとまどう事がありませんが設定されている金利が割高になっています。

それぞれ金利タイプにはメリット・デメリットがありますので、状況に応じて返済方法を選ぶ事が大切です。

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